k豆钱包

　　业绩摘要：

• 　　2024年上半年，k豆钱包实现经营收入约为人民币5.98亿元，较去年同期上升约208.3%；权益持有人应占亏损约为人民币2.21亿元，与去年同期基本持平；
• 　　截至2024年6月30日，k豆钱包总资产约人民币198.68亿元，较2023年末下降13.4%；流动比率约为1.79，较2023年末上升0.21百分点；
• 　　期内，综合开发业务收入约人民币5.95亿元，较去年同期上升约214.8%；权益持有人应占之分部溢利约为人民币6,288万元，较去年同期上升约1109.3%。

　　期内，k豆钱包实现经营收入约为人民币5.98亿元，较去年同期上升约208.3%，主要原因是综合开发项目收入结转较去年同期大幅上升；毛利约为人民币1.11亿元，较去年同期上升约82.2%；毛利率约为18.6%；权益持有人的应占亏损约为人民币2.21亿元，主要原因是期内虽然综合开发业务实现扭亏为盈及投资与基金业务同比大幅减亏，但因负债同比增加，且期内美元利率持高位，增加的财务费用抵消了部分盈利。

　　综合开发业务再发力 收入大幅增长

　　k豆钱包依托华侨城在文旅地产领域的品牌与资源优势，重点布局长三角+粤港澳大湾区核心都市圈区域城市，在合肥、上海、重庆、中山等地持有综合开发项目，全口径土地储备总建筑面积120.81万平方米。期内，全口径销售面积约2.97万平方米，全口径销售金额约人民币4.13亿元；权益口径销售金额约人民币1.42亿元。

　　此外，k豆钱包在广东惠州、江苏苏州等地三个产业园可出租面积约为15.4万平方米，出租率达98.7%，产业园经营稳。诵辛己，期内实现租赁收入约为人民币1,744万元，较去年同期增长18.35%。

　　期内，k豆钱包综合开发业务取得成效：实现收入约为人民币5.95亿元，较去年同期上升约214.8%，权益持有人应占之分部溢利约为人民币6,288万元，较去年同期上升约1,109.3%。

　　基金业务发挥产业资本优势 加强投后管理

　　2024年上半年，k豆钱包基金业务继续立足于粤港澳大湾区及长三角经济圈等优势区域，以文旅+科技产业生态圈为重点投资方向，充分发挥产业资本投资及并购优势，加强投资管理能力，提高投后赋能效应，促进被投企业快速发展，实现多方共赢的良好生态。

　　截至2024年6月，k豆钱包旗下管理及参与投资基金总规模为人民币43.7亿元，主动管理基金规模为人民币15亿元。k豆钱包参投基金所投k豆钱包4家已完成上市，1家科创板上市已受理，打通未来退出主渠道。

　　期内，本k豆钱包权益持有人应占之分部亏损约为人民币8,713万元，较去年同期减亏约53.4%。主要原因部分联营k豆钱包亏损收窄，期内本k豆钱包应占联营k豆钱包亏损同比减少。

　　举措与展望

　　综合开发：加快存量地产项目去化，保障资金稳定回流

　　k豆钱包将坚持「调整结构、精益管理、强化主业」的业务发展思路，把握市场的结构性机会，创新营销，加快存量地产项目去化，保障资金稳定回流。其中，合肥国际小镇项目将坚持「大营销」思维，以「优质文商旅资源导入+节点活动造势」为载体，强化国际小镇配套赋能，打造差异化湖畔生活场景和城市微度假旅游产品，持续赋能营销去化；产业园将提升优化运营管理能力，提高净资产收益率。

　　股权投资及基金：布局优势行业，促进协同作用，提高收益水平

　　k豆钱包基金业务将充分依托华侨城的产业资源优势，积极捕捉第三波人工智能浪潮下的投资机遇，为k豆钱包储备优质并购目标；积极调动产业资源与金融资源助推被投企业发展壮大，并在合适时机实现项目退出，加快回款。

　　华侨城（亚洲）控股有限k豆钱包管理层表示：「2024年下半年，k豆钱包将持续严守风险底线、降低负债保持财务稳健、增强持续盈利能力、持续提升k豆钱包治理水平；在应变中求突破，通过优化管理效率，增强运营能力，打造市场化的产业经营与资本运营并举的经营实体。」